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Ubicada en zona Valle Oriente, Carretera Nacional y Zona Tec. Muy cerca de colegios y universidades de primer nivel como Tec Milenio, Tec Garza Sada, UANL Mederos, UDEM Valle Alto. De centros comerciales, COSTCO, SAMS, HEB y hospitales, San José, Christus Muguerza.
Zona con aire de gran calidad y con áreas verdes y de esparcimiento. Hermosas vistas al Cerro del Mirador y Cerro de la Silla
Especificaciones:
•Terreno: 367.59 M2
•Construcción: 265 m2
Cuenta con:
**Planta Baja**
•Cochera techada para dos automóviles.
•Recibidor y baño de visitas.
•Sala comedor muy amplias.
•Recamara con baño y closet.
•Cocina y desayunador, equipada con amplia cocina integral, incluyendo campana, estufa y horno. Todo en acero inoxidable de gran calidad
•Lavandería y patio.
•Área de jardín muy amplia con árboles frutales, espacio suficiente para una alberca. Ya existe preparación para alberca. Cuartito bodega en la parte posterior del jardín. Pozo de agua perforado y ademado.
**Planta Alta**
•Tres recamaras, dos baños completos.
•Amplia estancia que se encuentra adaptada como sala comedor con gabinetes de cocina, fregadero y estufa.
•Escalera de caracol que da acceso a un cuarto lavandería, el cual también puede funcionar como cuarto de servicio.
•Terraza muy amplia.
Todas las ventanas de la casa cuentan con protectores.
Actualmente la propiedad funciona como dos casas. La planta baja tiene cerrado el acceso a planta alta a la cual se puede acceder desde la calle por medio de una escalera exterior.
La subdivisión es susceptible de revertirse para reunificar la casa a su distribución original).
Características que valen la pena destacar.
- Excelente Ubicación; Buenas Vialidades y Transporte, Centros Comerciales, Educativos, de Negocios, etc.
- Ambiente y Orientación ideales; Aprovecha los Vientos Alisios (mantiene fresca la casa). Área verde circundante, Vista al Cerro de la Silla.
- Leve declive favorable del Terreno; (desfoga hacia la calle). Muro de contención evita deslave de tierra cultivable y permite que el agua de lluvia la aprovechen los árboles plantados (hay preparación para una de arboles o plantas.
- Amplitud de Espacios; construidos y libres: Árboles Frutales en producción; (Limoneros, Naranjos; Higuera, Granado, Níspero, y de Ornato y/o Sombra: Palma, etc. (propician la relajación y bienestar).
- Aislamiento Térmico; en paredes exteriores y losa del techo. Ahorra energía y contribuye a una estancia cómoda al interior.
- Pozo de Agua (potable); taladrado y ademado listo para usar. Con preparación para bomba y sus conexiones.
- Amplísima y práctica Cocina Integral; de Acero Inoxidable con amplia Alacena de Granito y azulejo.
- Área de jardín muy amplia. En dicha área se puede construir un departamento que compartiría el patio. Ya tiene Electricidad, y puede extenderse la instalación de Agua y Drenaje y de Gas sin romper pisos).
9.Otras Preparaciones y Previsiones; 1) Base para Antena de Radio y anclas en losa para Retenidas; 2) Armellas (2) ancladas en losa de Cochera capaces de soportar motores de automóvil; 3) Cableado extra en Planta Baja para iluminación de emergencia desde una Batería de 12 Volts en la Cochera. 4) Conexión para asador con gas en patio.
Ésta será una excelente inversión para usted como casa para disfrutarla o como oportunidad de negocio.
Dirección:
Cerro de la Silla #4536 C.P. 64910 Entre calles: Plan de Valladolid y Plan de Tuxtepec
Colonia Mirador Residencial Monterrey, NL
